최근에 언니와 함께 앉았습니다.Leanne Mitchell, 현지 부동산업자, 매사추세츠 주에서 바카라 이기는 법을 구입하기 전에 알아야 할 사항에 대해 논의합니다. 이 기사는 그녀의 경험과 최근에 새로운 집을 구입 한 경험을 공유합니다.

우리는 일이 필요한 바카라 이기는 법을 사야합니까? 고객은 꿈의 집을 찾기 위해 옵션을 평가할 때 그 질문을 우리에게옵니다. 올바른 속성을 검색 할 때 미지의 많은 사람들이 있습니다. 구매 전 바카라 이기는 법의 상태에 대해 최선을 다하고 싶습니다. 그러나 종종 긴 길이의 검색 과정, 선택을 좁히고 마침내 제안을받은 후에는 집에서 몇 시간 이상을 소비하지 않았을 것입니다.

이것이 가정 검사 과정이 매우 중요한 이유입니다. 당신은 자신이 무엇을하고 있는지 알고 싶습니다.

새 집을 구매할 때 검사가 중요한 이유

최근 매사추세츠 주에 통과 된 법은 판매자와 구매자 사이에 훨씬 더 많은 경기장을 만듭니다. 바카라 이기는 법 채권 청구서에서 안전하고 거주 가능한 바카라 이기는 법을 구매할 때 소비자 권리를 보호하기 전에 구매자는 가장 경쟁력있는 제안을 가능하게하는 검사 면제 압력을 느꼈습니다.

철저하고 전문적인 바카라 이기는 법 검사가 없으면 Blinders와 함께 집 소유를 시작합니다. 가능한 한 많이 배우려면 여기에 홈 검사 과정을 거치면서 잠재적 인 바카라 이기는 법 소유자가 명심해야 할 사항이 있습니다.

홈 검사 점검 목록

바카라 이기는 법 검사관이 무엇을 찾는 지 아는 것은 프로세스를 이해하고 검사 전과 검사 중에 자신을 찾아야 할 사항을 알 수 있습니다. 또한 길고 상세한 검사 보고서를 통해 제기 된 문제를 이해하는 데 도움이됩니다.

a매사추세츠의 전문 가정 검사관“주거용 건물의 물리적 구조와 주요 내부 시스템에 대한 시각적 검사… 오픈 하우스를 여행하고 부동산 중개인과 함께 집을 걸을 때 이러한 일반적인 가정 검사 문제에주의하십시오.

1. 재단- 첫째, 집에는 어떤 종류의 기초가 있습니까? 현대 건축은 콘크리트 기초를 사용하지만 많은 오래된 뉴 잉글랜드 바카라 이기는 법은 Fieldstone과 같은 재료를 사용합니다. 구체적인 기초에는 문제가있을 수 있지만 오래된 필드 스톤은 특히 도전에 걸리기 쉽습니다. 균열처럼 레벨을 벗어난 징후를 찾으십시오. 경사면 또는 버클 위의 바닥이 있습니까? 벽이나 천장에는 균열이 균열이 있습니까? 창문이나 내부 문이 쉽게 열리지 않으면 이로 인해 배관이 없기 때문일 수 있습니다. 위의 모든 것은 재단으로 시작하는 잠재적 구조적 문제를 나타냅니다.

2. 외부- 외부의 상태는 소유권의 자부심에 대해 많은 것을 알려줄 수 있습니다. 벽돌, 사이딩 및 사용 된 기타 재료의 상태를보십시오. 창 트림 주위에 썩음의 징후가 있습니까? 페인트 필링이 있습니까? 데크의 상태는 무엇입니까?

3. 전기- 가정 검사관은 Amperage와 배선 및 서비스 패널의 시대와 같은 것을 볼 것입니다. 오래된 바카라 이기는 법은 서비스 패널에서 차단기 대신 손잡이와 튜브 배선 및 퓨즈의 증거를 가질 수 있습니다. 아울렛이 접지되어 있습니까? GFCI 아울렛이 배관 공구 근처에 설치되고 제대로 작동합니까?

4. 루핑- 지붕의 나이와 상태는 바카라 이기는 법 판매 거래에서 큰 차이를 만들 수 있습니다. 20 세 이상이라면 보험 회사가 보험을 커버하지 않거나 보험료가 증가 할 수 있습니다. 평가 과정에서 은행은 열악한 상태에서 오래된 지붕에 대한 자금 조달을 거부 할 수 있습니다. 판매자의 공개를보고, 판매자와의 지붕 연령을 확인하고, 검사 과정에서 조건에 대해 제기 된 모든 우려에주의를 기울이십시오..

5. 위험 물질- 검사 중에 어떤 종류의 위험 물질을 알아야합니까? 1978 년 이전에 지어진 바카라 이기는 법에는 리드 페인트가있을 수 있습니다. 판매자는 납 페인트를 테스트 한 경우 결과와 결과가 무엇인지 공개해야합니다.

곰팡이의 징후 나 석면 증거가있을 수도 있습니다. 가정 검사관은 윤리 강령에 의해 제한됩니다. 그들은 곰팡이, 석면 또는 리드의 존재에 대한 선언을 할 수 없습니다. 그들은 전문가의보다 자세한 분석을 제안 할 수 있습니다. 긍정적 인 결과는 감소 계획이 필요합니다.

6. 물 손상- 물 손상은 여러 가지 방법으로 나타날 수 있습니다. 먼저, 기초 벽 주변의 발화 징후를 찾으십시오. 이것은 젖은 지하실을 나타내는 흰색 라임 코팅입니다.

얼음 댐 및 기타 지붕 누출도 손상을 일으킬 수 있습니다. 스테인드 또는 썩은 건식 벽체 또는 석고를 찾으십시오. 화장실이 흔들리는 지 확인하십시오. 불안정한 화장실은 새는 화장실입니다.

7. Windows- 오래된 창은 단일 창일 수 있으며, 바카라 이기는 법 유지 보수 일정의 일부로 폭풍 창을 사용해야합니다. 그들이 더 새롭다면, 가장자리 주위의 초안을 확인하십시오. 부적절하게 설치된 교체 윈도우가 올바르게 절연되어야 할 수 있으므로 평가 될 수있는 R 값을 줄입니다.

8. 해충의 증거- 바카라 이기는 법 검사관은 흰개미 또는 목수 개미 손상의 징후를 찾을 것입니다.

9. 환기- 공간은 적절하게 환기됩니까? 주방, 지하실 및 세탁실에서 기능적인 욕실 팬과 환기를 찾으십시오.

10. 에너지 효율- 집의 단열재 또는 창문 및 기타 egress의 나이에 대해 걱정하는 경우 검사 과정의 일환으로 에너지 효율 전문가를 고용하는 것을 고려하십시오.

바카라 이기는 법 검사는 리노베이션 계획에 도움이됩니다

바카라 이기는 법 검사가 바카라 이기는 법의 상태에 대해 모든 것을 말할 수는 없지만 작업 할 정보를 제공합니다. 구매가 완료된 후 리노베이션 계획을 시작하는 데 도움이 될 수 있습니다.

바카라 이기는 법 검사에서 무엇을 기대 해야하는지 알고 검사관이 찾고있는 것들 중 일부는 더 많은 정보를 얻은 구매 결정을 내릴 수 있습니다. 검사 과정에서 발견 된 내용이 주요 기초 문제, 해충 손상 또는 물 침투와 같이 중요한 경우 검사 기간을 마무리하기 위해 협상 할 때 유용한 정보입니다. 예를 들어, 오래된 전기 배선이있는 경우 주방과 주요 거실 공간을 개조하는 동안 업그레이드하는 것이 좋습니다.

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공동 저자Leanne Mitchell의 공동 설립자입니다Mitchellgatto 팀 부동산 BHHS 페이지 부동산. 지난 8 년 동안 Mitchellgatto 팀은 전국 및 국제적으로 엘리트 상 수준을 달성하여 수년 동안 부동산업자의 5%에 올랐습니다.

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